Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bøgetvej 18, Utterslev

Villa · 125 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.714 kr/m².615.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering632.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 780.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,72 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2004majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	189 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	222 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	643 m	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,1 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,1 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	2,0 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	2,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,4 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	2,3 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,6 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu