Rødkildevej 8, 4913 Horslunde — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.228 kr/m².636.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 4.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.558 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering613.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 625.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	53 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	40 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	23 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	75 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	1,1 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	1,0 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	227 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	970 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,1 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu