Prisvurdering · 4913 Horslunde

Møllevænget 21

Villa · 140 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.750 kr/m².657.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.558 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering606.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 580.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1991Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	110 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	83 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	223 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	166 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	279 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	287 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	287 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	260 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	159 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	611 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu