Bøgevang 14, 2830 Virum — Rækkehus · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.352 kr/m².4.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.652.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	26 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	30 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	50 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	110 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	164 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Bøgevang 36 2830 Virum	78 m²	117 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Bøgevang 25 2830 Virum	79 m²	58 m	07-07-2024	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	27 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Bøgevang 10 2830 Virum	83 m²	18 m	08-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	57 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu