Bøgevang 5, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 102 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 102 m².885.666 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering639.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	185 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	98 m	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	347 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	87 m	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	851 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	474 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	682 m	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	1,1 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	775 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu