Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Bøgevang 9

Rækkehus · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.159 kr/m².4.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.837.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden dec. 2023
561k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.525.000 kr.31. mar. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat4.837.752 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995732.825 kr.Markedet · 1996780.300 kr.Markedet · 1997794.025 kr.Markedet · 1998965.625 kr.Markedet · 1999891.975 kr.Markedet · 20001.133.100 kr.Markedet · 20011.431.450 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.369.400 kr.Markedet · 20091.749.975 kr.Markedet · 20102.242.275 kr.Markedet · 20112.222.325 kr.Markedet · 20122.138.925 kr.Markedet · 20132.289.675 kr.Markedet · 20142.264.025 kr.Markedet · 20152.673.600 kr.Markedet · 20162.633.775 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.899.650 kr.Markedet · 20192.880.000 kr.Markedet · 20202.936.400 kr.Markedet · 20213.546.900 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.555.675 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.401.450 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevang 3
2830 Virum		75 m²25 m11-07-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²27 m10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 33
2830 Virum		75 m²127 m08-12-20255.495.000 kr.73.267 kr./m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²181 m21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Bøgevang 36
2830 Virum		78 m²138 m08-04-20244.400.000 kr.56.410 kr./m²
Bøgevang 25
2830 Virum		79 m²71 m07-07-20244.995.000 kr.63.228 kr./m²
Bøgevang 8
2830 Virum		81 m²25 m15-02-20245.105.000 kr.63.025 kr./m²
Bøgevang 10
2830 Virum		83 m²24 m08-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²83 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 4
2830 Virum		75 m²89 m20-11-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden