Bøgevangen 17

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.064 kr/m².2.539.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	204 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	45 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	229 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	157 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	117 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	138 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	109 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	284 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	714 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	305 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu