Bøgevangen 3

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.645.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.914.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	61 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	312 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	238 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	288 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	199 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	104 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	183 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	169 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	430 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	356 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu