Bøgevangen 65

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².2.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	46 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	231 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	38 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	103 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	104 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	523 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	138 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	288 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	615 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	402 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu