Bøgevangen 67

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.817 kr/m².3.075.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.088.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	138 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	135 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	23 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	262 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	67 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	480 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	350 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	617 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	631 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	661 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu