Bøgevej 1, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 145 m².1.707.085 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	111 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	256 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	99 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	326 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	384 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	186 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	206 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	214 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	133 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	92 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu