Bøgevej 10, 4862 Guldborg — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering979.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	39 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	19 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	51 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	93 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	312 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	330 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	122 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	131 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	363 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	131 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu