Bøgevej 10, Fensmark

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 97 m².1.594.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1963feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	225 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	72 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	62 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	37 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	168 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	116 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	58 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	212 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	340 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	75 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu