Bøgevej 11, Vesterø

Fritidshus · 81 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.452 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 81 m².1.579.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.839.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1213,78 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019140.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	104 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	169 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	235 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	230 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	251 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	257 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	1,0 km	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,9 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,9 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu