Bøgevej 14, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.231.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.204.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	61 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	126 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	271 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	350 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	264 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	168 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	407 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	196 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	319 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	124 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu