Bøgevej 19, 4862 Guldborg — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².1.079.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.017.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	38 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	32 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	324 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	124 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	166 m	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	400 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	388 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	296 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	89 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	96 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu