Bøgevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.240 kr/m².3.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 32.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.302.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	295 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	348 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	307 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	130 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	147 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	442 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	159 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	162 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	330 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	146 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu