Bøgevej 2

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².3.729.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 23.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.666.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	48 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	45 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	363 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	306 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	247 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	453 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	366 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	378 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	532 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	354 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu