Ølbyvej 173

Landejendom · 190 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 33.032 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².3.727.369 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Signaler: Udbudspris 2.0× over median (44710 vs 21859 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.364.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 13.713.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+471,15 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.989.800 kr.
4. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.989.800 kr.
I dag · vores estimat: 11.364.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.989.800 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.989.800 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.030.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	2,9 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	3,1 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	4,7 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	4,5 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	4,5 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²
Ladagervej 4, St Ladager 4623 Lille Skensved	103 m²	4,0 km	17-07-2025	1.587.500 kr.	15.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu