Bøgevej 2, Fensmark

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 121 m².1.989.361 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	296 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	32 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	72 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	108 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	240 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	168 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	149 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	246 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	392 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	87 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu