Bøgevej 2, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 198 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 198 m².2.331.054 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.304.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,39 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	274 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	605 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	448 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	573 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	626 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	547 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	238 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	891 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	428 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	269 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu