Bøgevej 21

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 15.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2000Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	85 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	112 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	195 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	210 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	437 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ewertsensvej 11 9800 Hjørring	142 m²	407 m	28-10-2024	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Hasselvej 9 9800 Hjørring	139 m²	587 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	15.072 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	544 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	781 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Ewertsensvej 10 9800 Hjørring	144 m²	408 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu