Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 21, Fensmark

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 203 m².3.337.523 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.197.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden okt. 2022
333k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2022598.000 kr.30. apr. 20252.998.000 kr.I dag · vores estimat3.197.808 kr.Markedet · 1992892.591 kr.Markedet · 1993757.393 kr.Markedet · 1994898.681 kr.Markedet · 1995888.328 kr.Markedet · 1996873.712 kr.Markedet · 19971.199.527 kr.Markedet · 19981.062.908 kr.Markedet · 19991.085.847 kr.Markedet · 20001.627.654 kr.Markedet · 20011.412.880 kr.Markedet · 20021.607.151 kr.Markedet · 20031.395.016 kr.Markedet · 20041.559.040 kr.Markedet · 20051.374.513 kr.Markedet · 20061.973.566 kr.Markedet · 20072.537.500 kr.Markedet · 20082.851.135 kr.Markedet · 20092.076.893 kr.Markedet · 20101.920.989 kr.Markedet · 20111.615.880 kr.Markedet · 20122.310.952 kr.Markedet · 20132.114.651 kr.Markedet · 20141.561.476 kr.Markedet · 20152.887.066 kr.Markedet · 20161.727.733 kr.Markedet · 20172.145.304 kr.Markedet · 20182.092.727 kr.Markedet · 20192.169.055 kr.Markedet · 20202.266.495 kr.Markedet · 20212.505.223 kr.Markedet · 20222.860.473 kr.Markedet · 20232.828.602 kr.Markedet · 20242.602.663 kr.Markedet · 20253.016.783 kr.Markedet · 20263.377.920 kr.Markedet · 20273.159.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg
598.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerskifte598.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²73 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²63 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²149 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²168 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²129 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²285 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²437 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²124 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²516 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²524 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden