Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Bøgevej 23

Villa · 297 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.705 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.023 kr/m².3.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 10.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.561.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden nov. 2014
295k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20142.350.000 kr.28. feb. 20231.639.392 kr.14. okt. 20262.875.000 kr.I dag · vores estimat4.561.834 kr.Markedet · 1992896.643 kr.Markedet · 19931.028.214 kr.Markedet · 19941.359.072 kr.Markedet · 19951.824.768 kr.Markedet · 1996601.425 kr.Markedet · 19971.730.916 kr.Markedet · 19981.002.078 kr.Markedet · 19991.228.986 kr.Markedet · 20001.337.391 kr.Markedet · 20011.073.061 kr.Markedet · 20021.974.456 kr.Markedet · 20031.813.779 kr.Markedet · 20041.817.343 kr.Markedet · 20052.033.856 kr.Markedet · 20062.362.635 kr.Markedet · 20073.625.776 kr.Markedet · 20081.520.640 kr.Markedet · 20093.878.820 kr.Markedet · 20103.012.174 kr.Markedet · 20113.643.893 kr.Markedet · 20121.897.533 kr.Markedet · 20133.302.046 kr.Markedet · 20141.524.798 kr.Markedet · 2015886.545 kr.Markedet · 20163.126.222 kr.Markedet · 20171.939.707 kr.Markedet · 20182.944.458 kr.Markedet · 20192.616.867 kr.Markedet · 20201.689.039 kr.Markedet · 20213.214.134 kr.Markedet · 20223.813.183 kr.Markedet · 20234.172.256 kr.Markedet · 20243.520.935 kr.Markedet · 20254.282.740 kr.Markedet · 20265.015.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.639.392 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023feb.Ejerskifte1.639.392 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²144 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²368 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²61 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²305 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²52 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²223 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²135 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²322 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²237 m28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²702 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden