Bøgevej 23, Fensmark

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 111 m².1.824.951 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.002.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.002.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	111 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	185 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	115 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	167 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	80 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	55 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	18 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	74 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	230 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	113 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu