Bøgevej 25, Havnsø

Villa · 107 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 107 m².1.491.366 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,68 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.325.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 23, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	28 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	49 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	192 m	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	178 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	246 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Strandparken 66, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	261 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	356 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	356 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	167 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	818 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu