Bøgevej 26, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.140 kr/m².1.385.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.291.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	199 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	275 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	101 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	212 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	212 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	296 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	249 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	162 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	311 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	140 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu