Bøgevej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.212 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.261 kr/m².1.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 18.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.627.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	74 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	232 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	285 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	312 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	703 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	335 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	544 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	594 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	185 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	617 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu