Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Askehaven 46

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.493 kr/m².2.243.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.229.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 2.244.859 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1043,53 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	220 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	488 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	552 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	247 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	588 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	594 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	609 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	801 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	421 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	928 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu