Bøgevej 31, Fensmark

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 95 m².1.561.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,62 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	187 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	38 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	258 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	241 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	151 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	19 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	164 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	270 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	229 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	343 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu