Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 35, Fensmark

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 119 m².1.956.479 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.645.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden jun. 2025
195k904k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.645.799 kr.Markedet · 1992523.243 kr.Markedet · 1993443.989 kr.Markedet · 1994526.813 kr.Markedet · 1995520.744 kr.Markedet · 1996512.176 kr.Markedet · 1997703.171 kr.Markedet · 1998623.084 kr.Markedet · 1999636.531 kr.Markedet · 2000954.142 kr.Markedet · 2001828.240 kr.Markedet · 2002942.123 kr.Markedet · 2003817.768 kr.Markedet · 2004913.920 kr.Markedet · 2005805.749 kr.Markedet · 20061.156.918 kr.Markedet · 20071.487.500 kr.Markedet · 20081.671.355 kr.Markedet · 20091.217.489 kr.Markedet · 20101.126.097 kr.Markedet · 2011947.240 kr.Markedet · 20121.354.696 kr.Markedet · 20131.239.623 kr.Markedet · 2014915.348 kr.Markedet · 20151.692.418 kr.Markedet · 20161.012.809 kr.Markedet · 20171.257.592 kr.Markedet · 20181.226.771 kr.Markedet · 20191.271.515 kr.Markedet · 20201.328.635 kr.Markedet · 20211.468.579 kr.Markedet · 20221.676.829 kr.Markedet · 20231.658.146 kr.Markedet · 20241.525.699 kr.Markedet · 20251.768.459 kr.Markedet · 20261.980.160 kr.Markedet · 20271.851.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²296 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²279 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²225 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²188 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²57 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²129 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²108 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²150 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²317 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²151 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden