Bøgevej 37

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².2.052.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.116.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	76 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	65 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	31 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	150 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	149 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	314 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	620 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	195 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	385 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	627 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu