Bøgevej 39, Fensmark

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 132 m².2.170.212 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.006.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	315 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	37 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	332 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	225 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	93 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	261 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	166 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	137 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	358 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	199 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu