Bøgevej 4

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 23.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.800.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	29 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	43 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	311 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	352 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	218 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	409 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	196 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	196 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	340 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	405 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu