Bøgevej 48

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.862 kr/m².2.903.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.014.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,35 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1994 · Alm. Salg: 533.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg533.800 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	219 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	64 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	93 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	371 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	371 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	391 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	89 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	128 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	775 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	1,5 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu