Bøgevej 6, Fensmark

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 139 m².2.285.299 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.918.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,35 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 595.036 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg595.036 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	34 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	72 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	36 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	260 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	203 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	35 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	132 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	206 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	266 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	103 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu