Bøgevej 7, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 69 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 69 m².961.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,39 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 489.200 kr.
I dag · vores estimat: 887.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion489.200 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	31 m	26-11-2024	695.000 kr.	16.163 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	123 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Bøgevej 23, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	95 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	81 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	111 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	3,4 km	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	3,0 km	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	3,2 km	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	1,1 km	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	203 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu