Bøgevej 8, Havnsø

Villa · 193 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 193 m².2.690.034 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	226 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Bøgevej 23, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	171 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	192 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	323 m	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø 4591 Føllenslev	179 m²	123 m	02-06-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	167 m	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	374 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	347 m	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	385 m	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	141 m	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu