Bøgevejen 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevejen gns: 19.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering1.366.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	133 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	133 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	347 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	161 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	211 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	211 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	156 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	281 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	225 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	371 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu