Bøgevejen 12

Fritidshus · 58 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².1.046.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevejen gns: 19.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte495.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	37 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	37 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	414 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	163 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	603 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	364 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	384 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	409 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	416 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	282 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu