Bøgevejen 8

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².764.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevejen gns: 19.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering774.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 885.000 kr.
23. maj 2023 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
mar.Ejerskifte885.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	55 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	55 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	405 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	637 m	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	452 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	852 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	161 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Havrevej 4 4874 Gedser	43 m²	917 m	30-07-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	841 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	555 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu