Bøghsgade 54

Villa · 64 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøghsgade gns: 14.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.614.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1981nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghsgade 63 8700 Horsens	102 m²	120 m	05-06-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Bøghsgade 71 8700 Horsens	103 m²	195 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Bøghsgade 64 8700 Horsens	104 m²	150 m	26-08-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	783 m	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,2 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	603 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	429 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	440 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,8 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	1,6 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu