Bøghsvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².2.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøghsvej gns: 23.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.982.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	65 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	52 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	381 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	172 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	528 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	575 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Byfogedvænget 1 5300 Kerteminde	144 m²	217 m	04-08-2024	2.565.000 kr.	17.812 kr./m²
Mølleløkken 113 5300 Kerteminde	140 m²	534 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	136 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	337 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu