Menu
For mæglere Log ind
Bøjdenvejen 41
E

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Bøjdenvejen 41

Villa · 216 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.331 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2331 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².2.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.072.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.208.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden aug. 2022
155k3,5M6,8M10,1M13,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.072.161 kr.Markedet · 1992716.040 kr.Markedet · 1993975.024 kr.Markedet · 1994756.432 kr.Markedet · 1995897.480 kr.Markedet · 1996966.384 kr.Markedet · 1997861.408 kr.Markedet · 1998940.032 kr.Markedet · 19991.240.488 kr.Markedet · 20001.208.520 kr.Markedet · 20011.435.536 kr.Markedet · 20021.309.824 kr.Markedet · 20031.092.744 kr.Markedet · 20041.817.424 kr.Markedet · 20051.321.272 kr.Markedet · 2006155.088 kr.Markedet · 20072.107.080 kr.Markedet · 20081.025.136 kr.Markedet · 20092.844.720 kr.Markedet · 20101.347.840 kr.Markedet · 20111.512.648 kr.Markedet · 20121.062.720 kr.Markedet · 20131.301.400 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.382.616 kr.Markedet · 20161.496.016 kr.Markedet · 20171.537.704 kr.Markedet · 20181.982.448 kr.Markedet · 20192.307.528 kr.Markedet · 2020820.368 kr.Markedet · 20211.441.368 kr.Markedet · 20221.909.008 kr.Markedet · 20231.764.288 kr.Markedet · 20241.762.992 kr.Markedet · 20252.511.432 kr.Markedet · 20262.076.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvejen 57
5772 Kværndrup		171 m²1,1 km11-02-20252.245.000 kr.13.129 kr./m²
Bøjdenvejen 49
5772 Kværndrup		156 m²803 m01-01-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²2,9 km14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²2,9 km17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²2,8 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²3,2 km19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Mellemvej 3
5772 Kværndrup		181 m²2,7 km08-07-20261.575.000 kr.8.702 kr./m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²3,2 km02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²2,9 km30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²2,9 km17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden