Bøjlevejen 21

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², grund på 10.260 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 369 m²
Grundareal: 10260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.726.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.110 kr/m².4.384.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.066.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 26.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet26.000.000 kr.
2021Bygget
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	1,2 km	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	1,3 km	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	1,3 km	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Daphnesvej 16A, st. 9990 Skagen	154 m²	967 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	1,1 km	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	967 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	1,1 km	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	788 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	1,3 km	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	1,8 km	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu