Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Digets Vej 9

Villa · 202 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.099 kr/m².7.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering6.637.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.848.303 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.637.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.945.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	84 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	90 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	159 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	484 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	684 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	721 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	387 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	176 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	561 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	620 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu