Bølåvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 39.735 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 39735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.666.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.236.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	3,8 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	4,5 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	3,7 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,8 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	4,5 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	6,4 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	4,6 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	6,3 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	6,9 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	7,3 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu