Menu
For mæglere Log ind
Stadevej 8
E

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Stadevej 8

Landejendom · 323 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 78.903 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
78903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².8.893.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.331.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.553.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,39 pct. siden okt. 1996
667k12,7M24,8M36,8M48,9M1993199720012004200720102013201720202023202631. okt. 1996667.000 kr.I dag · vores estimat4.331.425 kr.Markedet · 19933.167.661 kr.Markedet · 1994680.884 kr.Markedet · 19962.572.049 kr.Markedet · 19972.086.580 kr.Markedet · 19981.031.016 kr.Markedet · 20009.811.448 kr.Markedet · 200115.124.475 kr.Markedet · 200228.531.559 kr.Markedet · 20039.377.336 kr.Markedet · 20044.017.474 kr.Markedet · 20057.681.586 kr.Markedet · 20066.599.213 kr.Markedet · 200715.200.057 kr.Markedet · 200814.172.594 kr.Markedet · 20092.248.726 kr.Markedet · 20102.836.263 kr.Markedet · 201112.002.357 kr.Markedet · 201215.907.750 kr.Markedet · 201317.773.075 kr.Markedet · 201427.387.493 kr.Markedet · 20162.375.019 kr.Markedet · 201721.982.088 kr.Markedet · 20181.425.076 kr.Markedet · 20197.570.797 kr.Markedet · 202012.659.339 kr.Markedet · 202114.920.339 kr.Markedet · 20221.833.671 kr.Markedet · 20239.702.597 kr.Markedet · 202418.681.028 kr.Markedet · 20254.496.806 kr.Markedet · 202610.659.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
667.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²217 m10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad
6360 Tinglev		214 m²424 m03-09-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,8 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²6,5 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²5,8 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,8 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²12,2 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²11,9 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden