Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Bøllemosegyden 73, Ravnebjerg

Villa · 75 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
265.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering833.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,44 pct. siden jun. 2025
135k423k711k999k1,3M19921996200020052009201320172021202530. jun. 2025135.000 kr.I dag · vores estimat833.549 kr.Markedet · 1992250.800 kr.Markedet · 1993184.200 kr.Markedet · 1994355.125 kr.Markedet · 1995464.325 kr.Markedet · 1996356.025 kr.Markedet · 1997540.150 kr.Markedet · 1998374.475 kr.Markedet · 1999530.925 kr.Markedet · 2000394.200 kr.Markedet · 2001477.300 kr.Markedet · 2002471.900 kr.Markedet · 2003228.600 kr.Markedet · 2005505.275 kr.Markedet · 2006911.325 kr.Markedet · 2007784.650 kr.Markedet · 2008895.425 kr.Markedet · 2009482.925 kr.Markedet · 20101.091.625 kr.Markedet · 2011650.925 kr.Markedet · 2012631.950 kr.Markedet · 2013594.750 kr.Markedet · 2014530.625 kr.Markedet · 2015509.400 kr.Markedet · 2016803.550 kr.Markedet · 2017383.550 kr.Markedet · 2018817.950 kr.Markedet · 2019781.275 kr.Markedet · 2020418.275 kr.Markedet · 2021806.700 kr.Markedet · 2022849.300 kr.Markedet · 2023892.875 kr.Markedet · 20241.287.375 kr.Markedet · 20251.040.550 kr.Markedet · 2026750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
135.000 kr.
I dag · vores estimat
833.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²2,3 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²3,3 km08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²2,8 km10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²2,9 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²2,6 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²2,8 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²2,6 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²3,2 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²2,7 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²3,0 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden