Bøllingsvej 39

Rækkehus · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².2.880.927 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.584.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	357 m	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	147 m²	1,5 km	14-08-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Skansen 58 4100 Ringsted	143 m²	1,3 km	13-02-2024	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Bispegården 50 4100 Ringsted	122 m²	500 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Dagmarsgade 22A 4100 Ringsted	121 m²	474 m	05-09-2024	3.151.000 kr.	26.041 kr./m²
Nørregade 45D 4100 Ringsted	114 m²	136 m	19-02-2025	2.598.275 kr.	22.792 kr./m²
Bispegården 60 4100 Ringsted	120 m²	474 m	05-05-2026	3.015.000 kr.	25.125 kr./m²
Bispegården 60 4100 Ringsted	120 m²	474 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bispegården 66 4100 Ringsted	120 m²	478 m	08-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørregade 45C 4100 Ringsted	113 m²	135 m	13-05-2024	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu